تعريف التمويل العقاري

في بدايه الحديث سوف اقوم بشرح عن ما هو مفهوم التمويل العقاري

.

ما هو التمويل العقارى

يُعرف التمويل العقارى بأنه عملية تمويل المستثمرين أشخاص طبيعية أو اعتبارية

للاستثمار فى اقتناء العقارات السكنية والإدارية والخدمية والتجارية وذلك بضمان حق الامتياز على العقار

أو رهنه رهناً رسميا أو غير ذلك من الضمانات التى يقبلها الممول طبقا للقواعد والإجراءات القانونية المنظمة

ويكون ذلك من خلال التمويل لشراء العقار أو بناء أو ترميم أو تحسين عقار

 

ومن خلال التعريف السابق يتضح أن التمويل العقارى لا يقتصر فقط على عملية شراء عقار بغرض السكن

ولكن التمويل العقارى يصلح أيضا لبناء العقارات أو ترميمها أو تحسينها سواء كان ذلك التمويل بغرض السكن أو للغرض الإدارى أو التجارى أو الخدمى

ما هو الإطار التشريعى لنشاط التمويل العقارى فى مصر

يعتبر قانون التمويل العقارى رقم (148) لسنة 2001 والمُعدل بالقانون رقم (55) لسنة 2014 ولائحته التنفيذية والقرارات الصادرة عن الهيئة تنفيذا لهما

وكذلك قانون رقم (10) لسنة2009 هو الإطار التشريعى لنشاط التمويل العقارى فى مصر

 

ما هى الجهة التى تتولى التنظيم والرقابة على نشاط التمويل العقارى فى مصر

تعد الهيئة العامة للرقابة المالية بمثابة الجهة الرقابية والتنظيمية الرسمية

التى تتولى الإشراف والرقابة على سوق التمويل العقارى فى مصر

 

ما الذى يمكن تمويله من خلال عملية التمويل العقارى

يمكن تمويل شراء أو بناء أو ترميم أو تحسين الوحدات (السكنية ، الإدارية ، الخدمية ، التجارية)

من خلال عملية التمويل العقارى كما يمكن التمويل من خلال المنتجات التمويلية المستحدثة الآتية

 التمويل بنظام الإجارة المنتهية بالتملك.

 التمويل بنظام المرابحة.

 التمويل بنظام المشاركة.

 تمويل حق الانتفاع.